Magnifique appartement Lieusaint 3 pièce(s) , 2 chambres, 55 m2 et 80m² au sol !

GUY HOQUET LIEUSAINT (77127)

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet , venez découvrir cet appartement de 3 pièces (F3) réparties sur 56 m² situé à LIEUSAINT (77127).
Il est pourvu d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un grand séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

L'appartement comprend également de 28m² de terrasse !

Pour vos véhicules vous disposerez d'un box en sous-sol ainsi que d'une place de parking dans la résidence.

Le chauffage de l'appartement est assuré par des radiateurs électriques.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.
L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 62C, 21, 24 et 61B dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre épiceries et deux boucheries sont accessibles.

Le prix de cet appartement est de 194990€ et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété sont de 1 560 €.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

GUY HOQUET Lieusaint / Moissy-Cramayel;
Venez découvrir ce bel appartement de type F2 sans aucun travaux à prévoir, situé à LIEUSAINT (77127) situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement, construit en 2013, de type 2 pièces (T2) réparties sur 42 m² est doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bains et d'un W.C.

De plus, cet appartement dispose d'un jardin avec terrasse pour profiter du soleil et d'un extérieur confortable. Il comporte aussi deux places de parking dont une en sous-sol pour garer votre voiture.

Cet appartement bénéficie de radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté au gaz.
(Compris dans les charges)

Son prix est fixé à 179 990 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Les charges de copropriété pour cet appartement s'élèvent à 1680 euros par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage avec compteurs individuels et l'entretient de la résidence.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe C (92 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie C (11 Kg CO2/m²/an).

Le bien est situé dans la commune de Lieusaint, proche de la gare, des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ / GUY HOQUET LIEUSAINT (77127)

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3 de 60 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2013, sécurisée, calme et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte s'étendant sur toute la longueur du logement, d'une cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis.

Le bien est en bon état général, conforme aux normes PMR, et se distingue par son excellent classement énergétique (DPE B), gage de maîtrise des consommations, de confort thermique et de valorisation patrimoniale à long terme. Le chauffage collectif au gaz participe à cette performance énergétique.

Deux places de stationnement complètent ce bien, dont une en sous-sol. La résidence est sécurisée.

Idéalement situé à proximité immédiate du Carré Sénart, des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Bien proposé en exclusivité par l'agence Guy Hoquet Lieusaint (77127) par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.